■本报通讯员 胡淑坤 徐淑林

“真没想到，现在不用提前还清贷款，房子就能顺利过户，真是太方便了，解了我们老百姓的燃眉之急呀！”近日，徐先生来到梁山县不动产登记中心办理“带押过户”业务，工作人员全程帮办代办，顺利办理了过户手续。

为进一步鼓励支持房地产市场消费，促进房地产市场良性循环和平稳健康发展，去年11月，梁山县自然资源和规划局加强与住房和城乡建设局、金融发展促进中心、住房公积金管理中心等部门合作，认真落实流程再造、提升服务效能，创新推出不动产转移及抵押“双预告登记”，成为济宁市第一个正式推行“带押过户”登记模式的县市区。

据了解，梁山县通过强化存量房合同网签备案和资金监管，实行不动产转移及抵押“双预告登记”，进行所有权转移和新抵押权设立同步开展，避免了售房人提前还贷的困难或购房者垫付资金的风险，保障了二手房交易双方当事人的合法权益，使二手房交易抵押贷款更加安全、高效、便捷，得到了群众的认可。

“带押过户”服务新模式，是梁山县认真落实流程再造、提升服务效能的惠民举措。该县多次组织业务推广培训会，大力宣传“带押过户”新模式，设置“带押过户”直通台，配备“业务专员”，为办事群众提供一站式服务，切实帮助群众解决“急难愁盼”问题。进一步优化业务流程、强化技术支撑、细化工作步骤，现已实现二手房交易“带押过户”常态化。截至6月底，该县已办理带押过户32件，办件量全市第一，涉及抵押金额达1682.9万元，为二手房交易市场注入了新活力，推动全县房地产市场平稳健康发展。

梁山县深入贯彻落实“放管服”改革，简化办理流程，创建“梁新登”服务品牌，建设服务型机关，推进登记建设品牌化，不断提升不动产登记服务水平和效能。

通过减环节、减材料、减时限，梁山县推出4个有关不动产登记服务事项的全生命周期服务场景。坚持“以人民为中心”服务理念，用心解决企业群众登记问题，开通企业绿色通道，全程帮办代办。压缩办理时限，简化申请材料，所有涉企业务时限由1个工作日压缩至1小时。推行“容缺受理”制度，进一步提高工作效率，提升群众满意度。