■本报记者 梁琨

“没想到，通过智能系统，即使我与银行工作人员不同时到不动产大厅窗口，也能把转本位登记业务处理好。而且完成预审后，线上仅需三四分钟就能办结，越来越便利了！”近日，市民吴先生在办理不动产抵押登记业务时，深有感触地说。

优化抵押登记业务办理程序，仅是市不动产登记中心深化改革、提速增效中一个侧面。近年来，市不动产登记中心充分利用信息共享技术手段，深度应用政务数据，延伸不动产登记服务链条，推动不动产登记从“一日办结”迈向“一小时办结”，真正实现“让数据多跑路，让群众少跑腿”。

过去，市民办理房产证件时总要带数十份证件，万一丢证落证很不方便。今年5月，不动产登记业务系统与山东省大数据局“爱山东”鲁通码对接应用，调用政务数据源，以不动产单元码“一码关联”贯穿全程推动政务集成服务，业务系统将自动获取电子证照，用“政府证照库”替代群众手中“档案袋”，实现群众免证办事。

据介绍，从土地供应阶段开始，“一码关联”可关联用地规划审批、项目建设全过程、新建商品房销售、不动产交易、查封、判决裁定、公证、灭失，同时串联不动产权全生命周期，贯通不动产项目“供、用、查、测、登”全流程应用场景，实现不动产全业务、全流程、全生命周期业务办理高效协同、系统集成、信息共享、“整体智治”的数字化管理新机制。

“不动产抵押登记全线上申请，预审后全流程仅需3至4分钟即可办结。”市不动产登记中心有关负责人介绍，他们创新应用智能审核，由传统人工审核升级为系统数据比对，全要素、多维度、多层级智能验证，自动化审核关键信息、进行逻辑判断；高频登记业务实现全天候响应、秒批秒办、24 小时智能审核，提高业务办理便利性和工作效率。截至今年10月底，不动产登记智能审核总业务量达到37831件，智能审核占全部业务比重达23.41%。

针对二手房不动产登记，市不动产登记中心则通过市大数据平台实时共享信息，实现不动产过户信息与水电气暖过户联动，群众申请二手房不动产登记即可同步完成水电气暖的过户申请，“一窗受理、信息共享、集成服务”。据统计，二手房不动产登记与水电气暖一体化过户已平稳运行两年，实现3060户二手房不动产登记与水电气暖一体化过户，让群众更便捷地办理不动产相关业务。