在邹城市祥生未来城小区的交付现场，一片喜气洋洋，居民们终于迎来了这一天，顺利领到了新房钥匙，吃下了一颗“定心丸”，共赴一场“回家的约定”。

今年以来，邹城金融监管支局迅速行动，推动城市房地产融资协调机制落地见效。截至10月末，辖内商业银行已向5个符合条件的“白名单”项目授信12.815亿元，授信额位居济宁市县域第一，有效推动了保交房项目加快建成交付。

协同发力 “应进尽进”

“保交房工作一头连着人民群众的切身利益，一头连着社会稳定和经济发展，是事关民生的大事。保交房攻坚战要打好，进一步发挥城市房地产融资协调机制作用是关键。作为金融监管部门，我们义不容辞。”邹城金融监管支局主要负责人介绍。据悉，纳入“白名单”内的项目有望获得融资支持，也意味着购房者入手这些“白名单”项目会拥有更多的安全保障。

为推动更多项目进入“白名单”并获得银行信贷支持，邹城金融监管支局成立工作领导小组，组织辖内21家商业银行召开“白名单”项目培训会，向商业银行解读协调机制重点支持项目范围，督促商业银行做好“白名单”项目的融资对接工作，提高政策知晓度及商业银行的放贷积极性。

除此之外，邹城金融监管支局注重发挥央地协同作用，与市住建局保持沟通，按照“一周一调度、一月一通报”的工作机制，及时从分局获取“白名单”项目融资授信金额及未能进入“白名单”的原因，联合市住建局等部门做好房地产项目的问题修复。组织召开房地产融资“白名单”工作座谈会、项目对接会，听取房地产企业对项目建设交付、抵质押物、资金需求的详细说明，以及银行信贷审批情况、困难问题等。针对符合条件，但主办银行表示暂时无法授信的情况，及时向全市其他银行机构推送，目前已完成2个房地产项目的再推送工作。

在协调机制的推动下，一些原本可能停工但已部分销售的项目得到了资金支持，有力支持了房地产项目建成交付。截至目前，全市5个“白名单”项目均全额审批通过，新增贷款6.51亿元。

全力推动“应贷尽贷”

在邹城市鸿顺锦绣乾程项目施工现场，工人们开足马力，确保项目加速推进、如期完成。

“我们是民营房企，融资手段有限，前段时间，项目资金流比较紧张，施工进度受到严重影响，一度让我们焦头烂额。”据项目相关负责人介绍，幸好通过房地产融资协调机制，成功申报了“白名单”，这才让他又看到了曙光。

为配合支持保交房工作，促进房地产市场平稳健康发展，邹城金融监管支局要求辖内商业银行对符合贷款条件的“白名单”项目通过新增、展期、调整还款安排等方式，积极给予支持，对纳入“白名单”的不同所有制房地产企业项目一视同仁。目前5个满足条件的“白名单”项目中，有4个是民营企业项目，民营企业和国有企业房地产开发项目的合理融资需求得到了兼顾。

优化服务“快审快放”

为实现资金的尽快拨付，邹城金融监管支局指导辖内商业银行实行“一项目一策”金融服务，开通绿色通道，优化贷款审批和发放流程，在项目准入、授信评审、贷后管理等方面进行单独管理和单列授信额度，确保贷款支持充足到位，加快形成融资“贷款—使用—管理”的闭环，保障贷款资金安全。

“以前，这么大额的贷款业务一般由支行发起，再逐级上报到省行审批。现在，我们对‘白名单’项目进行提级处理，单列授信额度，效率大幅提高。”工商银行邹城支行公司客户营销部经理孔上表示。

对需要地市级及以上银行审批的项目，邹城金融监管支局主动加强与分局相关部门的沟通汇报，争取获得上级分局的支持帮助，同时指导商业银行业务骨干紧盯信贷审批、发放进度，对于贷款审批较慢的项目，由分管行长带队做好对上沟通协调，切实发挥纵向合力作用，推动商业银行实现“快审快放”，跑出审批放款“加速度”。随着体制机制的优化调整，邹城市保交房工作取得了一定的成效，保交房项目交付率达69.94%。孙苏芬