经邹城市人民政府批准，邹城市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让4(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求(见下表):

二、中华人民共和国境内外法人、自然人和其它组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加。竞买申请人可以单独申请，也可以联合申请。联合竞买申请必须提供联合竞买协议，并在协议中明确受让人。

三、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让，通过济宁市建设用地使用权和矿业权出让网上交易系统（以下简称“网上交易系统”）进行。凡按规定办理电子签名认证证书（CA数字证书）、符合竞买资格、按要求足额交纳竞买保证金的竞买申请人，均可参加本次国有建设用地使用权网上挂牌出让交易活动，按照价高者得的原则确定竞得人。

四、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见各宗地挂牌出让文件。竞买申请人可于2023年4月5日至2023年5月2日登录网上交易系统 （https://dk2022.jnzbtb.cn:4430/）查询下载。竞买申请人须全面详细阅读了解网上挂牌使用权公告、出让须知及其他相关信息后，按照网上交易规定的操作程序参加竞买。

五、竞买申请人可于2023年4月24日08时00分至2023年5月2日16时30分前（以网上交易系统时间为准）按照网上交易系统提示提交竞买申请并按要求交纳竞买保证金。交纳竞买保证金截止时间（到账时间）为2023年5月2日16时30分（以网上交易系统时间为准）。提交竞买申请、交纳竞买保证金过程中如遇疑难问题，请及时与济宁市公共资源交易服务中心邹城分中心联系。

六、本次国有土地使用权挂牌活动在济宁市建设用地使用权和矿业权出让网上交易系统（https://dk2022.jnzbtb.cn:4430/）进行。各地块挂牌时间分别为:

2022A17 号地块:2023年4月24日08时00分至2023年5月4日09时30分;

2023P1 号地块:2023年4月24日08时00分至2023年5月4日10时00分;

2022A23 号地块:2023年4月24日08时00分至2023年5月4日10时30分；

2022A16 号地块:2023年4月24日08时00分至2023年5月4日11时00分。

七、其他需要公告的事项:

（一）挂牌报价时间截止时，经网上交易系统询问，有竞买人表示愿意继续竞价的，网上交易系统自动进入网上限时竞价程序，通过竞价确定竞得人。

（二）以上宗地均另设底价。

（三）2022A17号和2022A16号两宗地应整体开发建设，须由同一竞得人同时竞得，否则竞买无效。竞买人须竞得2022A17号土地使用权后，方可参与2022A16号宗地报价，否则报价无效。未竞得2022A17号土地使用权资格的，但参与2022A16号宗地报价的，竞买保证金不予退还。

（四）根据山东博地土地房地产资产评估测绘有限公司土地估价报告（山东博地估字（2023）第0404号），2023P1号宗地土地评估价为16146万元。该宗地为邹城市东升片区棚户区改造项目用地，根据千泉街道办事处要求，竞得人须无偿提供面积约为25725平方米的回迁安置房，经相关部门核算，该项目安置房成本、拆迁等费用共计15138万元，不计入该宗地挂牌价格，故挂牌起始价为1008万元。竞得人须在土地成交后5日内，就安置房事宜与千泉街道办事处达成书面协议，方可签订出让合同，否则竞买无效。

（五）2023P1号宗地规划用途为居住用地兼容商业用地（商业建筑面积不大于3500平方米，且应设置在地上），商业出让年限40年，居住出让年限70年。

（六）根据住建部门意见，以上宗地相应建设条件要求具体详见住建部门提出的拟出让地块建设条件的函（详见宗地文件附件）。

（七）根据规划条件和民政部门要求，以上宗地须配建养老服务设施，养老服务设施的配建要求详见该宗地规划条件和民政部门复函意见（详见宗地文件附件）。受让人应在挂牌成交后持成交确认书于5个工作日内与民政部门签订养老服务设施配建合同（合同草本详见宗地文件附件），再行签订土地出让合同。

（八）按照《济宁市人民政府办公室关于印发济宁市加快推进“交房即交证”工作的实施意见的通知》（济政办字〔2021〕50号）的要求对具备条件的宗地施行“交地即办证”“交房即交证”。

（九）本次国有建设用地使用权网上挂牌出让交易活动，由济宁市公共资源交易服务中心邹城分中心、邹城市自然资源和规划局负责，在济宁市公共资源交易公共服务平台进行。竞买保证金由济宁市公共资源交易服务中心邹城分中心和邹城市财政局共同监管，挂牌活动结束后5日内按规定划转。如遇疑难问题请及时与济宁市公共资源交易服务中心邹城分中心联系。

（十）由于系统原因，本公告不能直接原文在中国土地市场网发布。中国土地市场网所示土地出让公告内容与本公告内容不一致的，应当以本公告为准。

八、联系方式与银行账户

联系地址：邹城市金山大道666号邹城市自然资源和规划局

联 系 人：赵先生

联系电话：

邹城市自然资源和规划局开发利用科：0537-5357996

济宁市公共资源交易服务中心邹城分中心：0537-5230707

济宁公共资源交易中心数字证书办理：0537-7817075（济宁市太白湖新区为民服务中心四楼）

邹城市自然资源和规划局

2023年4月4日

宗地名称土地位置土地面积(㎡) 土地

用途

出让

年限

（年）

容积率 其他规划

指标要求

起始

总价

(万元)

综合楼面地价 竞买

保证金

(万元)

起始价

(元/㎡)

增价幅度(元/㎡)2022A17护驾山路西，朱山中路北61335居住701.2-1.8详见挂牌文件1564114175156412023P1护驾山路东，太平东路北29898居住兼容商业 居住70年

商业40年

1.2-2.8详见挂牌文件1008120510082022A23仁爱路东40208居住701.5-2.2详见挂牌文件7598859575982022A16护驾山路西，尚义路南35195居住701.2-1.8详见挂牌文件8975141758975