■通讯员 张寒

近日，山东省商务厅下发《关于山东省特色商业街名单的通知》，济宁“国投・麷街”作为我市唯一的特色商业街成功入选。在这座承载着厚重历史底蕴、洋溢着现代活力气息的城市之中，“国投・麷街”正以其独特的魅力吸引着无数目光，成为展示济宁城市形象的一张亮眼名片。

麷街坐落于任城区车站西路 83 号，总建筑面积约 10 万平方米，位于任城区和太白湖区的双城核心区域，坐享多种优质资源——麷街辐射半径可达3公里，覆盖常住人口40万以上，同时，交通出行便捷，市政道路交通网络发达，距离济宁火车站仅2公里，距离济宁汽车总站2.5公里，更有8条公交路线途经麷街，使得周边乃至更远地区的游客都能够实现一场“说走就走的旅行”。

麷街的前身为始建于1958 年的济宁市第一粮库。随着时代快速发展，这座老粮库逐渐失去了原有功能，成为一处闲置的国有资产。为盘活国有闲置资产，在市委、市政府的战略部署下，将第一粮库划入济宁国投旗下的山东惠丰粮食集团。惠丰集团抓住有利机遇，成立山东麷街市场管理运营有限公司，全面管理运营第一粮库，将第一粮库升级改造成为集购物、休闲、娱乐、餐饮等业态于一体的情景式公园商业街区，从此老粮库实现华丽转身。麷街作为我市首个大型城市更新商业项目，同时还入选了山东省 “双招双引” 重点项目和山东省城市更新示范案例，彰显出其在省市城市建设与经济发展中的重要地位。

从项目设计来看，麷街的规划独具匠心，不仅融入了我市厚重的儒家文化、太白文化、运河文化，还将原有第一粮库的粮食文化、火车文化也进行了传承。麷街的整体布局采取了 “二轴、一带、三中心” 的规划理念——其中，“两轴”的南北轴以运河文化为轴线，当人们漫步于此，仿佛能够沿着那承载着运河文化故事的脉络，穿越时空，沉浸式领略运河文化的独特韵味，一条充满文化气息的叙事商街由此徐徐展开。“两轴”的东西轴以工业铁路景观为轴线，别具一格地打造出具有济宁特色的火车主题文化街区，让游客沉浸式感受时代发展的工业风情，为街区增添了别样魅力。“一带”是以文化主题公园形式呈现的绿色景观带，犹如一条灵动的丝带，将整个街区的各个部分巧妙串联起来，营造出惬意舒适、令人心旷神怡的休闲空间，让所有前来游玩消费的人群都能够尽情享受休闲时光。“三中心”的西北侧第一中心，以麷街市集为核心，涵盖了济宁站广场，汇聚着各类运动休闲及娱乐体验场馆，为热爱运动和体验娱乐项目的游客提供了多样化的需求；“三中心”的东北侧第二中心则围绕粮食广场进行打造，油罐光影中心、儿童娱乐、精品超市、主题餐饮等丰富多样的业态应有尽有，充分做到了“全龄友好”；“三中心”的南侧第三中心，以运河广场为中心，主打精品零售与餐饮业态，凭借人性化、全方位的设计理念，致力于为每一位消费者打造绝佳的消费体验。

从项目的游玩消费体验来看，浓厚且活跃的商业氛围更是麷街的一大显著亮点。项目内的众多知名品牌和商户入驻，优化了城市消费环境，为消费者提供了全方位、多需求的购物体验，带动了区域经济的高质量发展，而其中的亮点麷街市集，作为我市星级智慧农贸市场，配备了智能电子秤以及检测室、监控室、电子大屏等一应俱全的服务设施，并且搭建了智慧农贸市场管理平台、智能监管平台，建立起万物互联、数据融通的数字化管理系统，始终秉持以客户为中心的经营理念，一方面全力以赴提升消费者的体验感，通过优化服务、完善设施等举措，让消费者能够享受到更加优质的消费过程；另一方面持续助力商家提升经营能力，为商家提供贴心周到的管家式服务与专业指导，助力商家在激烈的市场竞争中脱颖而出，从而实现商家与消费者的双赢。这里不仅仅是一个购物消费的商业区，更是一个充满文化气息的休闲处，每年在园区内都会举办各类特色主题活动，成为本地居民休闲娱乐的热门之选，也是外地游客深入了解济宁文化商业魅力的重要窗口。麷街创新的运营模式，不仅展示了国有企业在数字化管理方面所做出的努力探索，更彰显出麷街作为国有企业品牌所承担的社会民生责任——为周边 10 万余居民营造舒适安全、快捷便利的消费环境。