本报济宁讯（通讯员 冯静 刘欣）楼宇分布不集中、基础设施薄弱、房屋老旧、公共活动面积小、停车位紧张等问题是老旧小区的“通病”，任城区金城街道土城社区精准实施“全域信托制”物业覆盖，实现精细化治理，改善居住环境。

土城社区紧紧抓住街道组织实施“信托制”物业的契机与经验，探索在全域实行“信托制”物业服务管理一体化，由专业物业服务企业进行服务，让社区多个住宅小区都能获得专业物业服务，适度降低物业服务企业的运行成本，形成居民和物业服务企业的“双获益”效应。

物业公司设立共有资金独立账户，通过“信托制”小程序设置物业取款和业主查询“双管理”，根据小区存在的突出问题和居民服务需求列出服务项目，以服务项目确定物业收费标准，业主随时可查小区每一笔花费，实现了共有资金管理公开透明。

社区集体经济全域推行小区“信托制”物业自推行以来，改善了居民居住环境，带动辖区部分居民就近就业，一大批矛盾问题在基层化解，单片楼小区治理难的顽疾得到初步解决。同时，在实行全域信托制物业服务管理之后，社区小区的物业治理效能明显提升，小区的日常管理和运行也有了专门力量，土城社区的基层治理、民生保障等工作也有了大提升，居民在实实在在享受到专业物业服务的同时，也感受到各项服务的大提升，辖区小区物业服务满意率由过去的80%提高到93%，居民认可度持续攀升。