济宁晚报全媒体记者 万德龙
“三年前就想在社区里开家小超市，当时房租要占毛利润的三成，现在房租降了快一半，终于拥有了一家属于自己的店铺！”近日，在太白湖新区京杭佳苑社区经营一家夫妻店的老板李建军说，他一边给邻居装水果，一边笑着算起“民生账”。从房租走低催生的“商住合一”小店，到居家制作的网红糕点微就业，再到“15分钟生活圈”里的“一老一小”服务，济宁社区经济正以“烟火气+人情味”为底色，书写着民生改善的温暖答卷。
房租降温催生商机 夫妻店撑起社区烟火
“以前社区沿街商铺月租要3500多元，现在1500元就能拿下，楼下开店楼上还能顺带休息，省下的钱刚好做推广营销。”徐大哥的图文广告店开在琵琶山社区，两层共90平方米的空间，三分之一堆放着货架，三分之一放置加工设备，还有三分之一摆放着一张床和简易居家用品。自去年以来，城区多个老旧小区改造同步优化商业配套，随着社区门市越开越多、商业格局重新洗牌，社区商铺租金较往年下降30%至50%，低门槛让夫妻店、外卖店成为社区商业的“主力军”。
在琵琶山路光明小区东侧，这里有众多的社区商业业态，35岁的王莉和丈夫开的外卖夫妻店就是其中之一。“房租降了，我们能把更多钱花在食材上，邻里点单还能多送一份小菜。”王莉说，社区里大多是老主顾，有人加班晚了会提前留言“老样子，半小时自取”，“生意做久了，和邻居们都处成家人了，经常邻里互助。”
记者留意到，像这样“前店后住”的夫妻店越开越多，涵盖超市、面馆、洗衣店等业态，房租降温不仅降低了创业门槛，更让商业服务回归“邻里温情”。超市老板记着独居老人的常用药，面馆老板收留放学的孩子写作业，这些细节让社区商业充满温度。
商住合一的兴起还带动了“共享资源”的邻里默契。在济宁高新区杨柳国际新城，几家外卖店共用共享厨房，“分摊电费、互相借食材，忙的时候还能互相帮衬接单。”外卖员小张说，社区里的小店老板们建了个微信群，哪家临时缺货、哪个订单地址偏远，在群里喊一声就能协调，“房租降了，邻里间的人情味更浓了。”
微就业点亮居家生活 美食串起诚信邻里
“刚出炉的枣子糕，邻居们赶紧加单，半小时后可以自取，超过四份送货上门！”每天下午3点，家住济北新区瑞马名门小区的宝妈小张，都会在社区微信群里发布接单信息。受抖音视频启发，她学会了枣子糕、曲奇饼干的制作方法。“在家就能干活，一单可以赚几元甚至十几元钱，一天下来净收入五六百元，也不耽误照顾宝宝，这是宝妈们最好的选择。”
随着社区就业服务的完善，济宁越来越多宝妈、大龄劳动者加入“居家微就业”行列，社区就业辅导站成为微就业的“孵化器”。泗水县济河街道的“共富工坊”里，东高村利用村党群服务中心闲置场地，投资建设琪琪玩具加工项目，主要从事毛绒玩具生产加工。目前，该工坊与商超以及国际客户达成稳定合作关系，年产量达120万件，带动30余名村民家门口就业，为村集体增收10万元。在邹城钢山街道社区服务中心，每周三都会开设手工烘焙、钩织等免费课程，“我们针对宝妈、失业人员制定‘一人一策’培训计划，还对接社区电商平台帮大家推广。”社区工作者介绍说。
今年入秋以来，不少市民在抖音平台看到过一家售卖“99元4斤梭子蟹”的商家，没有固定的商铺，社区路边支起架子就可日销数百单，折合日营业额轻松超万元，经营者宋先生告诉记者：“找网络达人带货不如自己带货，只要你的货品足够实惠，就能吸引大批购买者。虽说是低价走量，但是整体的收益还是比较可观的。”
“15分钟生活圈”落地 “一老一小”撑起社区幸福度
六年前，市民宋女士的母亲被查出患有阿尔茨海默病，随着病情逐渐恶化，“上有老下有小”的宋女士逐渐力不从心，直到家门口开起了养老院和托育中心，社区托管班也逐步成熟。
“下楼5分钟送小女儿去托育班，8分钟到养老院看母亲，上小学的大儿子放学后能在社区托管班写作业，这样的便利生活解了我的燃眉之急！”为了照顾一家人，去年宋女士搬到凤凰城社区，细数并享受着“15分钟生活圈”带来的便利。如今，济宁各社区聚焦“一老一小”核心需求，让商业配套与民生服务深度融合，让居民在家门口就能享受优质服务。
在社区商业集市，“便民+温情”成为关键词。每天凌晨，新世纪广场人头攒动，新鲜果蔬、日用百货、鲜活肉禽等商品一应俱全。“菜价比菜市场便宜多了，还能讨价还价，摊主很多都是‘自卖头’，很实惠。”家住国翠城的陈奶奶说，她几乎每周都来集市逛上两三次，不仅买食材，还能和老邻居唠家常，“社区为农户和消费者搭建了直购的桥梁，我们吃到便宜又新鲜的菜，农户又能多赚钱，岂不是一举两得。”
“一老一小”产业的兴起，让社区居民更有“幸福感”。“每天有专业护理，还能和老邻居一起下棋、唱歌，子女下班就能来看我。”住在济安桥路某养老院82岁的张大爷说，养老院里的厨师会根据老人口味调整，每月费用比大型养老院低1000多元，“最关键的是，这里三楼是医院，四楼是养老院，万一有个头疼脑热，就地即可打针吃药，不仅能享受医保报销政策，还可以叠加长期护理保险，对于子女来说减轻了许多压力。”
另一方面，社区里的少儿服务机构同样火爆，绘本馆、兴趣班、托管班覆盖全年龄段，“孩子在社区上课，步行5分钟就能到，还能认识同班的邻居小伙伴。”宝妈李女士说，社区还会组织亲子活动，让孩子们在玩耍中加深邻里情谊。
