经邹城市人民政府批准，邹城市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让10(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求(见下表):

二、中华人民共和国境内外法人、自然人和其它组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加。竞买申请人可以单独申请，也可以联合申请。联合竞买申请必须提供联合竞买协议，并在协议中明确受让人。

三、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让，通过济宁市建设用地使用权和矿业权出让网上交易系统（以下简称“网上交易系统”）进行。凡按规定办理电子签名认证证书（CA数字证书）、符合竞买资格、按要求足额交纳竞买保证金的竞买申请人，均可参加本次国有建设用地使用权网上挂牌出让交易活动，按照价高者得的原则确定竞得人。

四、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见各宗地挂牌出让文件。竞买申请人可于2023年8月28日至2023年9月26日登录网上交易系统 （https://dk2022.jnzbtb.cn:4430/）查询下载。竞买申请人须全面详细阅读了解网上挂牌使用权公告、出让须知及其他相关信息后，按照网上交易规定的操作程序参加竞买。

五、竞买申请人可于2023年9月17日08时00分至2023年9月26日16时30分前（以网上交易系统时间为准）按照网上交易系统提示提交竞买申请并按要求交纳竞买保证金。交纳竞买保证金截止时间（到账时间）为2023年9月26日16时30分（以网上交易系统时间为准）。提交竞买申请、交纳竞买保证金过程中如遇疑难问题，请及时与济宁市公共资源交易服务中心邹城分中心联系。

六、本次国有土地使用权挂牌活动在济宁市建设用地使用权和矿业权出让网上交易系统（https://dk2022.jnzbtb.cn:4430/）进行。各地块挂牌时间分别为:

2023A3 号地块:2023年9月17日08时00分至2023年9月28日09时30分；

2023A6 号地块:2023年9月17日08时00分至2023年9月28日09时50分；

2023A30 号地块:2023年9月17日08时00分至2023年9月28日10时10分；

2023B12 号地块:2023年9月17日08时00分至2023年9月28日10时30分；

2023B15 号地块:2023年9月17日08时00分至2023年9月28日10时50分；

2023B16 号地块:2023年9月17日08时00分至2023年9月28日11时10分；

2023A28 号地块:2023年9月17日08时00分至2023年9月28日14时30分；

2023A29 号地块:2023年9月17日08时00分至2023年9月28日14时50分；

2023A16 号地块:2023年9月17日08时00分至2023年9月28日15时10分；

2023G5 号地块:2023年9月17日08时00分至2023年9月28日15时30分。

七、其他需要公告的事项:

（一）挂牌报价时间截止时，经网上交易系统询问，有竞买人表示愿意继续竞价的，网上交易系统自动进入网上限时竞价程序，通过竞价确定竞得人。

（二）以上宗地另设底价。

（三）2023A16、2023A29号宗地竞得人须无偿配建幼儿园。2023A16号宗地出让面积58460平方米，幼儿园配建用地4684平方米；2023A29号宗地出让面积40199平方米，幼儿园配建用地4684平方米。配建标准和要求详见宗地规划条件和教育体育部门复函意见。竞得人应在挂牌成交后持成交确认书于5个工作日内与教育体育部门签订教育设施配建合同（合同草本详见宗地文件附件），再行签订土地出让合同。幼儿园配建用地由竞得人按有关规定办理划拨手续后进行配建，并在建成通过竣工验收后按相关规定和配建合同要求将土地及地上建筑等一并移交教育和体育部门，产权属国有。幼儿园配建用地位置及范围仅供参考（详见宗地图），具体用地位置及范围可于宗地项目规划设计方案通过审批后，依据审批确定位置及范围办理用地及不动产权登记手续，出让宗地范围相应进行调整确定。

（四）2023A3、2023A6、2023A28号宗地规划用途为居住用地兼容商业用地，其中2023A3号宗地商业建筑面积不大于2000平方米，2023A6号宗地商业建筑面积不大于3000平方米，2023A28号宗地商业建筑面积不大于5000平方米，且均应设置在地上（具体详见宗地规划条件要求），商业出让年限40年，居住出让年限70年。

（五）2023B12、2023B15、2023B16号宗地为“标准地”出让，拟建项目应符合《标准地使用协议》（详见宗地文件附件）约定。受让人应于挂牌成交后持成交确认书于5个工作日内与属地镇（街道）人民政府（办事处）及我局签订《标准地使用协议》，再行签订土地出让合同。

（六）2023B15号宗地地上部分建（构）筑物及附着物拟保留使用，现产权归邹城市政府所有，由邹城市城资控股集团有限公司代管，竞得人须于挂牌成交后5个工作日内与邹城市城资控股集团有限公司达成使用协议，再行签订土地出让合同，否则竞买无效。

（七）根据住建部门意见，以上宗地相应建设条件要求具体详见住建部门提出的拟出让地块建设条件的函（详见宗地文件附件）。

（八）根据规划条件和民政部门要求，以上宗地须配建养老服务设施，养老服务设施的配建要求详见该宗地规划条件和民政部门复函意见（详见宗地文件附件）。受让人应在挂牌成交后持成交确认书于5个工作日内与民政部门签订养老服务设施配建合同（合同草本详见宗地文件附件），再行签订土地出让合同。

（九）按照《济宁市人民政府办公室关于印发济宁市加快推进“交房即交证”工作的实施意见的通知》（济政办字〔2021〕50号）的要求对具备条件的宗地施行“交地即办证”“交房即交证”。

（十）本次国有建设用地使用权网上挂牌出让交易活动，由济宁市公共资源交易服务中心邹城分中心、邹城市自然资源和规划局负责，在济宁市公共资源交易公共服务平台进行。竞买保证金由济宁市公共资源交易服务中心邹城分中心和邹城市财政局共同监管，挂牌活动结束后5日内按规定划转。如遇疑难问题请及时与济宁市公共资源交易服务中心邹城分中心联系。

（十一）由于系统原因，本公告不能直接原文在中国土地市场网发布。中国土地市场网所示土地出让公告内容与本公告内容不一致的，应当以本公告为准。

八、联系方式与银行账户

联系地址：邹城市金山大道666号邹城市自然资源和规划局

联 系 人：赵先生

联系电话：

邹城市自然资源和规划局开发利用科：0537-5357996

济宁市公共资源交易服务中心邹城分中心：0537-5230707

济宁公共资源交易中心数字证书办理：0537-7817075（济宁市太白湖新区为民服务中心四楼）

邹城市自然资源和规划局

2023年8月28日

宗地名称土地位置 土地面积

(㎡)

土地用途 出让年限

（年）

容积率 其他规划指标

要求

起始总价

(万元)

综合楼面地价 竞买

保证金

(万元)

起始价

(元/㎡)

增价幅度(元/㎡)2023A3崇义路北，公园路南24323居住兼容商业 居住70年

商业40年

1.5-2.7详见挂牌文件5568848555682023A6平阳西路南5660居住兼容商业 居住70年

商业40年

1.0-1.5详见挂牌文件18502179518502023A30仁政路东，礼乐路南31764居住701.3-2.0详见挂牌文件5582879555822023B12邹城工业园区11556工业500.9详见挂牌文件45243534522023B15邹城工业园区121014工业50≥0.9详见挂牌文件4732434347322023B16郭里镇兴郭路北22692工业50≥1.1详见挂牌文件64926036492023A28共青团路西，三兴路南44972居住兼容商业 居住70年

商业40年

1.5-2.2详见挂牌文件8085817580852023A29共青团路西，顺河路北44883居住701.5-2.2详见挂牌文件7222731572222023A16峄山北路西63144居住701.0-1.5详见挂牌文件1052311115105232023G5岚济路路北、护驾山植物园南41871公共管理与公共服务50≤0.8详见挂牌文件5331159135331